韩续律师韩续律师
智舟房产律师网创始人，致力于公司法及房产业务，尤其擅长房屋拆迁、商品房二手房买卖、继承房产纠纷、经济适用房纠纷以及企业并购、股权等
合同签订与过户——避开“钱房两空”风险二手房交易中，合同条款模糊或流程疏漏可能导致资金损失。例如，某买方因未明确约定过户时间，卖方拖延办理导致房价上涨后反悔，买方被迫通过诉讼维权。... 查看详情 >>
房屋状况调查——警惕“居住权”与租赁纠纷《民法典》新增的“居住权”制度对二手房交易影响深远。若房屋已设立居住权，即使买方取得产权，也可能面临“有房不能住”的困境。例如，某买家购入房... 查看详情 >>
二手房买卖主体审查——避免“隐形共有人”陷阱在二手房交易中，房屋产权登记人与实际共有人不一致是常见纠纷源头。根据《民法典》规定，夫妻共同财产若仅登记一方姓名，未登记配偶可能主张“隐... 查看详情 >>
1、调查商铺的产权承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质... 查看详情 >>
商铺的转让合同，常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等... 查看详情 >>
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